« Partir en
vacances chaque année dans un pays différent à moindre coût, c’est l’opportunité qu’offre la formule des résidences à temps partagé par le biais des bourses d’échanges . »
TOUR HEBDO – 20 Février 1992 –
Il m’a semblé utile de
revenir sur le rôle, le principe de fonctionnement d’une bourse d’échange.
La bourse d’échange :
gère les échanges des hébergements vacances entre ses adhérents ;
contrôle la qualité des hébergements vacances au sein de ses résidences affiliées ;
LA BOURSE D’ECHANGE NE VEND PAS LES PERIODES DE VACANCES.
LA BOURSE D’ECHANGE NE GERE PAS LES RESIDENCES DE VACANCES.
Il y a deux bourses d’échange dans le concept de vacances à temps partagé :
RCI, Resort Condominium International,
Site : www.rci.com
(En haut de la page d’accueil, au dessus du bandeau des photos qui défilent, à droite en bout de celui-ci, vous avez une fenêtre qui, à l’aide de la flèche, vous permet de choisir votre langue de traduction)
II, Interval International.
Site : www.intervalworld.com/web/my/home
RCI, de loin, la plus importante, a son siège Français à Roissy ;
Interval International, à Marne la Vallée.
A noter que des résidences ont à la fois une partie de leurs hébergements affiliée à RCI, et l’autre à Interval International.
Le principe de l’échange d’une semaine contre une autre semaine est similaire dans les deux bourses d’échange.
Afin de répondre aux nouvelles attentes des Consommateurs, RCI a, de plus, créé RCI POINTS : possibilité de fractionner sa semaine à la nuit prés … ne plus être tributaire de la valeur d’échange …
En plus,
Chaque bourse d’échange offre des avantages, des services supplémentaires …. (en plus de vos semaines, vacances supplémentaires à des prix hyper compétitifs … billets d’avions, locations de voitures, croisières … à prix attractifs … réductions sur des restaurants, loisirs … )
La bourse d’échange RCI étant de loin la plus importante, considérons celle-ci : (et dans l’attente toujours d’une réponse d’Interval International à nos demandes d’informations).
RCI qui,
la structure de vacances construite, vient vérifier le respect du cahier des charges ;
Le cahier des charges étant respecté, agrée la structure de vacances ;
la propose alors à ses adhérents.
DE PLUS :
RCI fait des contrôles dans ses structures de vacances affiliées afin de s’assurer que le cahier des charges est constamment respecté.
Chaque adhérent à RCI qui se rend dans une structure de vacances affiliées à RCI, à son retour de vacances adresse une « carte qualité » à RCI où sont mentionnées ses différentes impressions, remarques …..
AINSI RCI OPERE UN CONTROLE PERMANENT DES STRUCTURES DE VACANCES.
AINSI L’ADHERENT EST TOUJOURS ASSURE D’OBTENIR LA QUALITE.
L’ECHANGE :
1 - Adhérent RCI Weeks (échange semaine contre semaine) :
ne souhaitant pas aller dans votre propre semaine de propriété vacances, vous déposez alors celle-ci dans la bourse d’échange.
Lorsque vous avez choisi vos dates et le lieu de vos prochaines vacances, vous demandez à échanger votre semaine déposée contre une autre semaine ; lieux et dates pouvant être différents de ceux de votre semaine de propriété vacances déposée.
Votre échange est fonction des critères de votre semaine de propriété vacances déposée : saison, dates dans la saison, capacité de votre hébergement, standing de votre résidence où vous êtes propriétaire de votre semaine de propriété vacances déposée …
et,
votre priorité à l’échange, est fonction de la valeur d’échange de votre semaine.
Valeur d’échange qui est liée aux critères de votre semaine de propriété vacances.
LA VALEUR D'ECHANGE DE VOTRE SEMAINE DE PROPRIETE VACANCES :
Elle est fonction de :
1 - de la saison dans laquelle se situe votre semaine de propriété vacances, et de la date dans la dite saison :
pour une saison haute, donc à forte demande, comme Juillet et Août, plus votre date de propriété vacances se rapproche de Juillet et Août, plus votre priorité à l'échange sera forte; un 10 Juin pourra être plus fort qu'un 15 Avril, un 14 Juillet pourra être plus fort qu'un 1ier Juillet, un 1ier Août plus fort qu'un 20 Juillet ...etc ...
Exemple :
Soit Messieurs Dupond et Martin tous les deux propriétaires chacun d'une semaine de vacances.
Mr Dupond est propriétaire d'une semaine du 5 au 12 Mars, Mr Martin d'une semaine du 1ier au 7 Juillet.
Sur des millions de personnes qui utilisent le concept de vacances, il s'avère que Messieurs Dupond et Martin demandent exactement le même échange.
Il faut les départager.
A votre avis, qui aura la priorité?
Mr Dupond qui est propriétaire au Mois de Mars, période durant laquelle la majorité des gens travaillent, d'où période peu demandée pour les vacances;
ou,
Mr Martin, propriétaire au Mois de Juillet, période des congés payés, période d'affluence pour les vacances; (rappelez vous les bouchons sur les autoroutes ... !)
OUI, bien évidemment, et c'est logique, Mr Martin aura la priorité.
Et Mr Dupond pourra lui aussi obtenir un échange conformément à ses souhaits, dans un autre appartement … dans une autre résidence ...
2 - de la capacité d'hébergement de votre semaine de propriété vacances:
deux personnes demandent le même échange: le même appartement de 4 personnes dans la même résidence.
L'une est propriétaire d'un 4 personnes ( UNE chambre + salon...cuisine... salle de bain ...), l'autre d'un six personnes, (
DEUX chambres + salon ... cuisine... salle de bain ...)
Qui sera prioritaire ?
Evidemment le propriétaire du DEUX Chambres qui offre plus de capacité d'hébergement.
3 - de la demande vers la région;
elle même aussi également fonction du:
facteur transport:
exemple:
votre semaine vacances, que vous avez déposée à l'échange, se situe sur une île, d'où la nécessité de prendre l'avion pour s'y rendre.
Pour une famille de 2 adultes + 2 enfants, cela va représenter 4 billets d'avion pour se rendre, à l'échange, dans votre semaine de vacances, ce qui peut représenter une forte dépense pour cette
famille avant de partir en vacances. (exemple 1500 euros de billets d'avion)
Cette famille préfèrera alors opter pour une destination où il est possible de se rendre en voiture, donc avec beaucoup moins de frais de transports. (et là, exemple, seulement 230 euros de
carburant !)
d'où,
votre semaine de vacances, située sur une île, pourra avoir moins de priorité (car moins demandée vu les frais de transport trop importants pour s'y rendre), qu'une semaine où il est possible de
s'y rendre en voiture. (plus demandée à l'échange car frais de transport bien moindres pour s'y rendre).
du nombre de résidences dans la région demandée:
Plus il y a de résidences dans la région demandée, et plus la demande à l'échange pourra être satisfaite.
Moins il y a de résidences dans la région demandée, et moins la demande à l'échange pourra être satisfaite.
Un propriétaire dans une région à forte demande où il y a peu de
résidences, aura une valeur d'échange plus élevée qu'un propriétaire dans une région à forte demande où il y a
beaucoup de résidences, donc où la demande peut être plus aisément satisfaite . (dans ces deux cas, le principe bien connu de l'offre et de la demande)
4 - du profil vacances de votre résidence où vous êtes propriétaire:
« cartes qualité» retournées par les adhérents à la bourse d'échange : avis sur la qualité, l'entretien, l'hospitalité, l'accueil, les loisirs .... de votre résidence.
Plus votre résidence où vous êtes propriétaire sera appréciée, plus elle sera demandée, et plus elle aura de valeur d'échange.
5 - du standing de votre résidence où vous êtes propriétaire :
Plus le standing de votre résidence est élevé, plus sa valeur d'échange est élevée.
Une couronne d'Or aura plus de valeur d'échange qu'une distinction internationale, qu'une résidence standart ...
6 - de la date de dépôt de votre semaine de propriété vacances dans la bourse d'échange:
Plus votre semaine de propriété vacances est déposée tôt dans la bourse d'échange, (ainsi plus vite une demande d'échange peut être satisfaite), plus sa valeur d'échange augmente, donc plus vous êtes prioritaire.
Tous ces critères, entre autres, vont être analysés simultanément au moment de votre demande d'échange, et vont déterminer votre priorité à l'échange.
2 – adhérent RCI POINTS :
Membre RCI POINTS, RCI attribue une valeur POINTS à votre semaine de propriété vacances.
Valeur POINTS fonction des critères relatifs à votre semaine de propriété vacances : saison,
dates dans la saison, capacité de votre hébergement, standing de votre résidence où vous êtes propriétaire …
Vous n’avez pas à déposer votre semaine en vue d’un échange, elle est en dépôt permanent chez RCI.
Vous bénéficiez alors d’un capital POINTS égal à la valeur points de votre semaine.
Membre RCI POINTS vous n’êtes plus tributaire des critères d’échange de votre semaine.
A chacun de vos départs, vous optez pour ce dont vous avez alors besoin à ce moment là.
Une nuit … un week-end … une mini semaine … une semaine … 10 jours, 2 semaines … dans un hôtel, un appartement, une maison, un chalet … choix du standing … en toutes saisons, haute, moyenne ou
basse … choix de votre capacité … choix de votre durée du séjour … en France, en Europe, dans le monde, vous acquittez alors la valeur points de l’hébergement demandé.
Points avec lesquels vous pouvez également acquittez diverses prestations.
Ainsi, à l’instar d’un compte bancaire, à chaque « opération », votre compte est débité de la valeur points de la prestation demandée.
RCI POINTS, une évolution du concept de vacances qui répond totalement aux nouvelles attentes du consommateur d’aujourd’hui.
Quelles sont les ressources de la bourses d’échange ?
Comme énoncé ci avant, la bourse d’échange :
Ne vend pas les périodes de vacances ;
Ne gère pas les résidences ;
La bourse d’échange gère les échanges entre ses adhérents.
Alors, quelles sont les ressources financières de la bourse d’échange pour assurer le paiement de ses locaux, téléphone, salariés, ... etc ... ?
(RCI, environ 3000 collaborateurs, des bureaux partout dans le monde …)
1 – l’adhésion à la bourse d’échange :
Elle est comme une adhésion à un club. Vous adhérez à un club dans l’objectif de bénéficier des services, des avantages donnés par le club. Pour adhérer au club, il vous faut acquitter une cotisation d’adhérent.
Exemple :
Vous adhérez au «Tennis Club» en versant une cotisation
d’adhérent à ce «Tennis Club».
Adhérent de ce «Tennis Club» vous pouvez alors bénéficier de tous ses services, avantages …
Pour pouvoir bénéficier des services d’échange de la bourse d’échange et de tous ses autres avantages, il faut être adhérent à la bourse d’échange.
Pour pouvoir être adhérent à la bourse d’échange, il faut être propriétaire d’une période de vacances dans une résidence affiliée à la dite bourse d’échange.
Généralement, lorsque vous devenez propriétaire d’une période de vacances, dans le montant que vous acquittez est incluse une durée d’adhésion à la bourse d’échange à laquelle est affiliée la
résidence où vous devenez propriétaire.
Durée à l’issue de laquelle, pour pouvoir continuer à bénéficier des services et des avantages de la dite bourse d’échange, vous devrez renouvelez votre adhésion.
exemples:
renouvellement adhésion RCI Weeks :
(montants 2010) *
1 an : 99 € (649,40 ex Francs français)
3 ans : 249 € (1633,33 ex francs français )
5 ans : 399 € (2617,27 ex francs français )
renouvellement RCI POINTS : (montant 2010)*
144 € par an (944,58 ex francs français)
Vous êtes adhérents RCI Weeks et RCI POINTS.
* Et moins si vous acquittez par prélèvement automatique.
2 – le forfait «frais d’échange»
A l’instar de votre adhésion à un club, pour exemple pris ci avant au « Tennis Club », vous allez pouvoir, maintenant bénéficier de la mise à disposition des terrains de jeux et ce à des prix adhérents.
Pour la bourse d’échange, le terrain de jeux c’est la prestation de service « ECHANGE ». La bourse
d’échange s’occupe pour vous, vous décharge, de toutes les opérations liées à l’échange.
Avec l’avantage que,
quelle que soit l’importance de l’hébergement demandé, que vous partiez à un 1 Km, plusieurs centaines ou milliers de Km … pour la prestation de service «ECHANGE», la bourse d’échange vous demandera toujours la même somme forfaitaire.
Exemples :
Adhérent RCI Weeks : (échange semaine contre semaine) (montants 2010)
Forfait frais d’échange Domestic (courtes et moyennes distances : France, Europe … ) :
175 € (1147,92 ex francs français) par semaine échangée ou 165 € on line. (1082,33 ex francs français)
Forfait frais d’échange International (USA … Australie … Chine …) :
234 € (1534,94 ex francs français) par semaine échangée ou 224 € on line ; (1469,34 ex francs français).
Adhérent RCI POINTS (montants 2010)
Forfait frais d’échange séjour d’une durée de 5 nuits et plus : 133 € (872,42 ex francs français) pour toute la durée de votre séjour, quel que soit le lieu, en France, en Europe, dans le monde entier.
Forfait frais d’échange séjour d’une durée de une à 4 nuits : 31 € (203,35 ex francs) par nuit.
Le Président
Vacances Sans Frontières
association loi 1901 pour VOUS Consommateurs
relative au concept de vacances à temps partagé
vacancessansfrontieres@hotmail.fr
OUI, nous acquittons seulement 133
€, pour notre semaine en appartement standing, spacieux, entièrement équipé, téléphone, ménage assuré …
Vacances Sans Frontières
Peut être avez-vous déjà eu connaissance de ces cartes d’hôtels
qui vous donnent, par exemple, 10% sur la réservation de votre chambre d’hôtel au sein de la dite chaîne hôtelière, voire en plus, une petite réduction sur votre repas pris dans le restaurant de
l’hôtel, ou sur votre location voiture prise auprès du partenaire de l’hôtel.
Le saviez vous ?
